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  • 【搜房壹周刊】價格實降 購房者的春天或已到來

  • 時間:2012-02-07 新聞來源: 熱點資訊網
  • [提要] 2012年1月30日-2012年2月5日,廣州全市二手住宅掛牌均價為13746元/平方米,環比下跌77元/平方米,跌幅為0.56%。

    樓市綜述

    搜房網二手房數據監控中心數據顯示,2012年1月30日-2012年2月5日,廣州二手房市場均價環比下跌0.56%。上周,廣州全市二手住宅掛牌均價為13746元/平方米,環比下跌77元/平方米,跌幅為0.56%。

    春節期間,由于相關部門和大部分中介公司放假,市場買賣雙方忙于過節,廣州二手房市場基本處于停滯狀態。目前,市場上的購房者以首次置業者為主,這部分群體資金有限,因此低價房源更受他們的青睞,成交也較多。上周,從廣州中介發布的成交數據來看,廣州二手房市場的成交價格已出現真降。

    據中介反應,目前愿意降價的業主越來越多,個別議價空間達15%,已創新高。總體上看,廣州樓市泡沫不多,大幅降價的可能性很小。春節后一兩個月,作為二手房市場的活躍期,購房者多看房多比較,遇見愿意降價的業主或有機會入手性價比高的筍盤。

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    二手住宅掛牌均價

    2012年1月30日-2012年2月5日,廣州全市二手住宅掛牌均價為13746元/平方米,環比下跌77元/平方米,跌幅為0.56%。

    二手房掛牌均價走勢圖

    行政區方面,與全市均價下跌相對應,本周各區價格也是降價者居多。白云區本周掛牌均價為12189元/平方米,環比上漲3.94%,為本周漲幅最大的區域。其次,黃埔、海珠分別上漲3.78%和3.06%,花都、增城、越秀均上漲超過1%。跌幅最大的是天河區,本周環比下跌6.40%,其掛牌均價為17886元/平方米。蘿崗、南沙下跌超過5%,荔灣、番禺下跌超過4%。整體上,環比上漲的區縣多在上周下跌,本周屬于回漲。各區價格略有下降,但總體上仍保持穩定。

    各區掛牌均價環比圖

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    熱門商圈

    熱門商圈方面,番禺、天河、海珠三區的商圈受關注度最高,增城、荔灣各有一個商圈入圍TOP10。排名前三甲的商圈全部來自番禺區,分別是祈福、市橋北、洛溪,搜索占比為2.77%、2.32%和2.30%。其后還有濱江東、荔城、東圃、大石,搜索占比均超過2.0%。排名8-10名的商圈是1.74%、1.73%和1.71%。

    熱門商圈top10

    熱門樓盤

    與熱門商圈相對應,本周熱門樓盤TOP10番禺區同樣占據4席,增城亦有2個樓盤入圍,黃埔、白云、天河、海珠各一。番禺區的祈福新村和麗江花園繼續排名前兩位,其搜索比重分別為2.67%和1.37%。排名第3的是增城的碧桂園鳳凰城,其搜索比重為1.17%。隨后還有華南碧桂園(搜索比重為1.16%)、翡翠綠洲(搜索比重為1.11%)、金碧世紀花園(搜索比重為1.03%)、嶺南新世界(搜索比重為0.96%),其搜索占比均超過1%。后三名分別是駿景花園、金碧花園和錦繡香江

    本周熱門評估樓盤包括:祈福新村青怡居、福景園、祈福新村、廣州富力城、盈翠華庭、金碧花園、增城海倫堡、金碧世紀花園、金湖雅苑和祈福新村蝶舞軒。

    本周熱門評估報告下載樓盤包括:福景園點擊樓盤名查看報告)、松溪花園合興苑華景新城金豐花園校園路小區建設五馬路小區祈福新村青怡居云鶴北街小區達道路大院

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